 |
| TPHCM đang coi xét việc thuê trả lời điều tra giá đất để tính đền bù tại thời khắc có chủ trương thực hiện Công trình với thu hồi đất. Ảnh minh họa: Lê Anh |
Để thực hiện được điều này, thành phố kiến nghị thuê trả lời điều tra giá đất để tính bồi hoàn tại thời khắc với chủ trương thực hiện Công trình với thu hồi đất nhằm khắc phục ách tắc, tồn đọng trong công tác bồi hoàn, tương trợ, tái định cư diễn ra trong phổ thông năm nay.
Cụ thể, Sở kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường sớm hoàn thành đề án "Hoàn thiện cơ chế, chính sách, luật pháp về thu hồi đất, bồi hoàn, hỗ trợ, tái định cư để đẩy nhanh tiến độ phóng thích mặt bằng thực hành các Dự án đầu tư" theo chỉ đạo của Thủ tướng hồi tháng 5-2017.
Về giá để tính bồi thường, Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất cho phép sử dụng thông tin đàm phán thị trường thực sự làm cho cơ sở xác định giá đất, thuê tư vấn dò la giá đất để tính đền bù tại thời điểm có chủ trương thực hành Công trình với thu hồi đất, đồng thời cho phép UBND TP bằng lòng giá đất dự định để tính bồi hoàn, giá tái định cư để lấy quan điểm người dân.
ngoài ra, Sở này cũng kiến nghị các bộ, ngành nghề Trung ương bổ sung quy định việc tách đền bù, hỗ trợ, tái định cư thành tiểu Công trình để tổ chức thực hành độc lập mang Công trình đầu tư vun đắp công trình trên đất sẽ thu hồi; thậm chí vận dụng quy định này đối sở hữu cả các Dự án thực hành theo hình thức đối tác công - tư (PPP) mà công ty cam kết ứng vốn chi trả.
cùng lúc, cần bổ sung quy định về cơ chế ứng vốn để bồi thường, tương trợ, tái định cư theo quy hoạch nhằm tạo quỹ đất sạch, chuẩn bị mặt bằng để thực hiện Công trình hoặc đấu thầu, tuyển lựa nhà đầu cơ, đấu giá quyền dùng đất; bổ sung quy định phải sắp xếp vốn chuẩn bị đầu cơ để chủ đầu cơ kết hợp sở hữu địa phương bồi hoàn, hỗ trợ, tái định cư, thuê trả lời dò xét xã hội học, dò xét giá đất… ngay khi với ý định, chủ trương đầu cơ Công trình vun đắp trên đất bị thu hồi.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh thành, từ năm 2011 đến tháng 6-2018, thành phố còn 133 Công trình chưa hoàn tất việc chi trả đền bù, hỗ trợ, tái định cư hoặc chưa hoàn thành việc thu hồi đất, mang gần 24.500 trường hợp chưa chi trả bồi thường, tương trợ, tái định cư và hơn 27,7 triệu m2 chưa thu hồi.
nguyên cớ là do tiến độ bàn giao mặt bằng của phần lớn những Dự án chậm so có thời điểm xác định tại quyết định duyệt y Công trình đầu cơ, dẫn đến phát sinh tăng giá tiền bồi thường, tương trợ, tái định cư. Cơ chế điều hành tài chính và đầu cơ chưa đồng bộ để đáp ứng bắt buộc của công việc bồi thường, tương trợ, tái định cư.
Việc phát triển, quản lý quỹ nhà ở, đất ở tái định cư chưa đáp ứng yêu cầu; chưa với cơ chế phường hội hóa vững mạnh những khu tái định cư; chưa khai thác rẻ quỹ đất 20% tại các Dự án nhà ở thương nghiệp của tổ chức để đầu tư nhà ở phố hội.
thủ tục, trình tự đền bù, hỗ trợ tái định cư chưa đa số, hay điều chỉnh, gây cạnh tranh cho thời kỳ thực hành. Chính thực tiễn này đã dẫn đến tình trạng cáo giác, tố cáo can hệ tới bồi thường, tương trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất vẫn diễn biến phức tạp.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét