Theo các cơ quan chức năng thị xã Côn Đảo, thức giấc Bà Rịa - Vũng Tàu, cơn sốt đất ở Côn bạo động thức khởi đầu khi Hãng tàu SuperDong đưa vào hoạt động tuyến cao tốc Sóc Trăng - Côn Đảo. Nhu cầu tạm trú tăng cao, rộng rãi người bắt đầu đập nhà trọ cho cần lao thuê để xây khách sạn đón khách du lịch. Mọi thứ khởi đầu xáo trộn.
Nhà đầu cơ đổ xô "săn" đất
1 ngày đầu tháng 8, ra Côn Đảo tìm vai các bạn đất xây khách sạn, chúng tôi hỏi mua mảnh đất nằm ở sắp trung tâm thị xã Côn Đảo. Đầu dây là giọng nam giới, người đàn ông này ra giá 6 tỉ đồng cho 100 m2. "Nếu chị muốn mua thì thu xếp đi xem đất ngay chứ chậm là ko còn đâu" - người đàn ông bán đất khẳng định. Bởi theo ông, hiện phần nhiều khách hỏi tậu lô đất trên để xây khách sạn, nhà nghỉ. Giá đất sẽ còn lên nữa, sở dĩ ông bán là vì kẹt tiền.
Giá đất ở Côn Đảo bắt đầu nâng cao vào cuối năm 2017 và cứ thế "lao vút" đến giờ lúc lượng khách du lịch mỗi ngày một tăng nhờ việc kết nối tuyến phố thủy từ Sóc Trăng ra Côn Đảo. Tại trung tâm quận, giá đất với nơi đã được đẩy lên đến 100 triệu đồng/m2, kéo theo giá đất các vùng phụ cận cũng cao chóng mặt.
 |
Mọi chuyện bắt đầu "nóng" khi đường thủy kết nối Côn Đảo có Sóc Trăng đi vào hoạt động.
Chị Ng.T.T.Th đề cập đầu năm 2017, gia đình chị bán một mảnh đất 290 m2 có giá 2,5 tỉ đồng nằm sắp trọng tâm Côn Đảo. Chỉ sau vài tháng, mảnh đất trên đã được sang tên, bán cho người khác với giá 4 tỉ đồng. Chưa giới hạn lại, giá mảnh đất trên được đẩy lên 8 tỉ đồng và đã với người mua. Chuyện của gia đình chị Th. Chẳng phải thảng hoặc ở Côn Đảo thời gian vừa qua. Đi đâu chúng tôi cũng nghe người dân kháo nhau về các mảnh đất của ông này, bà nọ bán chưa đầy năm đã "mất" cả 5-7 tỉ đồng do giá nay nâng cao gấp đôi, gấp ba.
Số liệu trong khoảng Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Côn Đảo cho thấy trong 3 tháng đầu năm 2018, mang gần 100 hồ sơ giao dịch can dự tới đất đai, tăng cao hơn so có cộng thời điểm của các năm trước. Qua Tìm hiểu của chúng tôi, các đàm phán thành công này cốt yếu là do những nhà đầu cơ ở lục địa như Hà Nội, TP HCM đổ xô ra đây "săn" đất có mục đích xây khách sạn hoặc tìm để chậm triển khai đợi lời thì bán.
Theo một chuyên gia trong ngành nghề bất động sản, việc giá đất ăn theo sự vững mạnh của lượng khách là điều dễ hiểu nhưng có 1 nơi như Côn Đảo, du hý phải phụ thuộc phổ biến vào điều kiện thời tiết thì các nhà đầu cơ mạnh vốn mới đủ sức "chơi"; người ít vốn thì nên cân nhắc bởi rất dễ rơi vào "bẫy" của du lịch thời vụ, mang những tháng phòng không đủ cho khách thuê, nhiều tháng "ngồi đuổi ruồi".
Cư dân nháo nhào, lo lắng
"Hôm rồi tôi thấy chủ đất đang rao giá 10 tỉ đồng mà cả gia đình cứ tiếc nuối ngẩn nuối tiếc ngơ. Cứ mỗi lần đề cập đến là gia đình lại xào xáo, trách móc lẫn nhau" - chị Th. Ngao ngán nhắc và ước mong phải chi Côn Đảo thái hoà như xưa. Bởi trước đây tuy nghèo nhưng gia đình chị vui vẻ, còn giờ thì nhiều lúc đi làm cho xong chẳng muốn về nhà.
Còn theo ông Ng.Ch (một cư dân cố cựu ở Côn Đảo), hậu quả của cơn sốt đất đích thực không đem đến "hạnh phúc" cho cư dân nơi này bởi mang gần như gia đình đang xào xáo vì người này đổ lỗi người kia "gặt lúa non" khi bán đất. "Giá đất tăng cũng mừng nhưng xem ra nó sẽ gây ra ko ít đảo lộn đối với người dân thâm niên ở Côn Đảo vốn thiệt thà, chăm chỉ. Người thì thành "cò" đất, kẻ thì tiếc nuối ngẩn ngơ, ko thiết làm ăn chi cả khi thấy mình bán đất hớ quá nhiều" - ông Ch. Thở dài.
Trở lại câu chuyện ra Côn Đảo của chúng tôi, đoàn gồm 4 người, dù lên kế hoạch cả tuần nhưng việc đặt khách sạn ở Côn Đảo toàn bộ là chẳng thể khi điện thoại liên lạc thì phần lớn 100% nhà nghỉ, khách sạn nơi đây đều báo kín phòng. Chúng tôi đã phải vận dụng đông đảo những mối quan hệ mới sở hữu thể tìm được 2 phòng khách sạn chật hẹp nằm gần trọng điểm Côn Đảo có giá lên tới 750.000 đồng/đêm. Đấy thế mà lúc ra tới Côn Đảo, chúng tôi còn cảm thấy may mắn hơn phần lớn người, bởi họ không thể tìm được một chỗ để qua đêm.
"Khách nâng cao như vậy, liệu đời sống của người dân nơi đây chắc được nâng lên nhiều?", trả lời nghi vấn này, chị Hạnh - nhân viên khách sạn nơi chúng tôi đang ký tạm trú - kể ngoài khách du hý, hằng năm, Côn Đảo đón 1 lượng lớn công dân từ đất liền ra để công việc, hoạt động trong ngành nghề du lịch, nhà sản xuất. Viên chức bộ phận nào cũng chạy "bở tương đối tai" nhưng lương vẫn vậy. "Khách đông, giá đất nâng cao làm giá thuê nhà trọ cũng tăng, rồi giá cả sinh hoạt đã trở nên đắt đỏ. Tôi khởi đầu cảm thấy bất an lúc áp lực từ chi phí nảy sinh trong sinh hoạt quá to đổ xuống. Với lương bổng như hiện nay thì việc mua đất nơi đây số đông là không thể" - chị Hạnh cho biết.
nói về việc giá nhà trọ cho người lao động ở Côn Đảo thuê để ở nâng cao, người dân lý giải do nhu cầu về phòng nghỉ cho khách du hý quá lớn khi mà các khách sạn, nhà nghỉ hạng trung đều ko đủ đáp ứng nên họ đua nhau đập nhà trọ xây nhà nghỉ, khách sạn. Số liệu Thống kê từ cơ quan chức năng thị xã Côn Đảo cho thấy chỉ trong thời gian ngắn, vừa mới đây đã với hơn 10 nhà nghỉ, khách sạn được cấp phép xây dựng. "Áp lực lại một lần nữa đè lên người lao động, khi việc sắm nhà trọ hết sức cạnh tranh, mang những thời điểm một căn trọ chật hẹp sở hữu giá 4 triệu đồng/tháng" - chị Hạnh đề cập.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét