Sau nới lỏng giãn cách, người dân đổ xô mua mua đất khiến thị trường đất nền thời gian gần đây sôi động. Đây cũng là dấu hiệu cho thấy phân khúc này sẽ tiếp tục nóng trong năm 2022
Phân khúc đất nền đã tạo ra những đợt sóng mạnh vào thời điểm đầu năm và cuối năm 2021.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, nếu lấy ba thị trường lớn đại diện cho khu vực miền Bắc, miền Trung và miền Nam lần lượt là Hà Nội, Đà Nẵng và TP HCM, lượng quan tâm đến đất nền vào cuối năm 2021 cao gần bằng thời điểm tháng 5, tức thời điểm trước khi đợt dịch COVID-19 lần thứ 4 bùng phát mạnh.
Điều này cho thấy phân khúc này đã có sự phục hồi và tăng trưởng rất tốt ngay khi dịch bệnh cơ bản được kiểm soát.
Cụ thể hơn, so với năm 2020, mức độ quan tâm tới phân khúc đất nền tăng mạnh trên diện rộng như Thái Nguyên tăng 123%, Lào Cai tăng 94%, Hòa Bình tăng 53%, Hưng Yên tăng 45%, Bắc Ninh tăng 41%, Quảng Ninh tăng 40%,... Tại các thị trường lớn, Hà Nội ghi nhận tăng 19%, Đà Nẵng tăng 9%, riêng chỉ có TP HCM giảm 8%.
Kéo theo đó, thị trường đất nền năm 2021 đã thiết lập mặt bằng giá mới. Nhiều nơi ghi nhận mức giá tăng chóng mặt như Hòa Bình, Thái Nguyên, Huế, Cần Giờ,...
Những ngày qua, đất đai ở một số khu vực ghi nhận nóng lên khiến giá tăng bất chấp. Chính quyền nhiều địa phương cũng đã ban hành các văn bản tạm dừng tiếp nhận hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, chấn chỉnh tình trạng phân lô, bán nền trái phép,... Đây là những dấu hiệu cho thấy đất nền có thể sẽ tiếp tục là phân khúc tạo sóng trong năm 2022.
Trao đổi với người viết, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển (R&D) DKRA Vietnam nhận định, trong năm 2022, rất có thể sẽ có cơn sốt đất cục bộ xảy ra ở vài địa phương có dự án, công trình giao thông, định hướng phát triển kinh tế - xã hội (như nâng cấp đô thị) hoặc cả thông tin giả mạo, mơ hồ để tạo ra những cơn sốt ảo cục bộ.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét