Nhiều năm qua, thị trường nhà ở tại Việt Nam, nhất là tại những thành phố lớn như TP HCM và Hà nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Ngay cả trong giai đoạn nền kinh tế chịu nhiều tổn thương do dịch COVID-19 tàn phá 2020-2021, giá nhà vẫn tăng trung bình 3-7% ở các phân khúc, theo thống kê của Colliers Việt Nam.
Khoảng hai năm trở lại đây, Bộ Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) liên tục lên tiếng về việc TP HCM thiếu nhà ở giá rẻ trầm trọng nhưng giỏ hàng nhà ở hạng sang liên tục được các chủ đầu tư đưa ra thị trường.
Hiện nay, TP HCM gần như không còn sản phẩm nhà ở và căn hộ bình dân (dưới 1.000-1.500 USD/m2). Phân khúc tầm trung (dưới 2.000 USD/m2) cũng không còn xuất hiện nhiều.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, làn sóng người lao động bỏ về quê ngay khi lệnh giãn cách được gỡ bỏ một phần do nhu cầu nhà ở không đủ đáp ứng cho người dân. Trước thực trạng này, TP HCM cũng vừa đưa ra kế hoạch phát triển một triệu nhà giá rẻ dành cho người lao động.
Trong bối cảnh giá nhà tăng, nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) vốn dĩ chuyên phát triển dự án hạng sang bất ngờ công bố chiến lược tham gia phân khúc nhà ở giá trẻ.
Trong đó, Tập đoàn APEC (APEC Group) thành lập Tổng công ty Đầu tư – Phát triển Nhà ở xã hội 5 sao Việt Nam - Happy City (AHC) có vốn điều lệ 10.000 tỷ đồng, qua đó đầu tư 10 triệu căn nhà ở xã hội (NOXH) 5 sao mang thương hiệu Happy City. Thời gian triển khai dự kiến trong giai đoạn 2021-2030.
Ông Nguyễn Quang Huy, Phó Tổng Giám đốc Apec Group, cho biết doanh nghiệp sẽ phát triển dự án chủ yếu tại Hà Nội, TP HCM và các thành phố trực thuộc trung ương và những tỉnh thành tập trung các khu công nghiệp lớn.
Riêng tại Hà Nội và TP HCM, các khu đô thị sẽ có quy mô 100-300 ha với giá bán 12-18 triệu đồng/m2. Còn các tỉnh thành khác quy mô 50-100 ha với giá bán 8-14 triệu đồng/m2.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét