Theo chuyên gia, vụ Thủ Thiêm rút ra nhiều bài học trong hoạt động đấu giá đất. Trong đó, có một số quy định cần xem xét lại như mức đặt cọc, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, cơ chế xử phạt,...
Sau phiên đấu giá thành công 4 lô đất vàng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm hôm 10/12/2021, đến nay đã có một doanh nghiệp xin bỏ cọc và một doanh nghiệp xin không tiếp tục triển khai dự án. Hai doanh nghiệp này đã trúng đấu giá lô đất ký hiệu 3-12 và 3-9 với tổng giá trị lên đến hơn 30.000 tỷ đồng.
Hai doanh nghiệp còn lại tính đến hôm qua (10/2) vẫn chưa nộp tiền dù đã quá hạn đóng 50% tiền sử dụng đất.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, việc bỏ giá rất cao một số lô đất rồi bỏ cọc tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường. Cụ thể, trường hợp đấu giá đất tại Thủ Thiêm cho thấy kết quả trúng đấu giá của 4 lô đất đã có phần tác động đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường bất động sản của khu vực Thủ Thiêm.
Bộ này dẫn chứng, sau khi có thông tin kết quả trúng đấu giá 4 lô đất này, giá rao bán tại các dự án khu đô thị, nhà ở khu vực Thủ Thiêm sau thời điểm công bố kết quả trúng đấu giá 4 lô đất đã đồng loạt tăng, tuy nhiên ghi nhận giao dịch rất ít.
Chưa rõ việc các doanh nghiệp đi đấu giá đất "trên trời" rồi bỏ cọc sẽ tác động ra sao đến thị trường bất động sản trong thời gian tới nhưng thực tế, thông tin xoay quanh những cuộc đấu giá bất thành này đang thu hút sự quan tâm rất lớn của dư luận xã hội.
Trao đổi với người viết, Chuyên gia kinh tế, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng, hệ lụy của những cuộc đấu giá bất thành đối với nền kinh tế nói chung rất rõ ràng. Trong khi đấu giá là một trong những biện pháp tốt nhất mà Nhà nước luôn muốn mở rộng mà liên tục xảy ra tình trạng bỏ cọc thì hiển nhiên việc này không phát huy hiệu quả.
Một vấn đề nữa theo vị này mà ai cũng có thể nhìn thấy rất rõ là luật pháp đang có kẽ hở khiến nhiều người "nhờn luật" và khiến tính nghiêm minh của một buổi đấu giá không còn nữa.
Chưa rõ việc các doanh nghiệp đi đấu giá đất "trên trời" rồi bỏ cọc sẽ tác động ra sao đến thị trường bất động sản trong thời gian tới nhưng thực tế, thông tin xoay quanh những cuộc đấu giá bất thành này đang thu hút sự quan tâm rất lớn của dư luận xã hội.
Trao đổi với người viết, Chuyên gia kinh tế, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng, hệ lụy của những cuộc đấu giá bất thành đối với nền kinh tế nói chung rất rõ ràng. Trong khi đấu giá là một trong những biện pháp tốt nhất mà Nhà nước luôn muốn mở rộng mà liên tục xảy ra tình trạng bỏ cọc thì hiển nhiên việc này không phát huy hiệu quả.
Một vấn đề nữa theo vị này mà ai cũng có thể nhìn thấy rất rõ là luật pháp đang có kẽ hở khiến nhiều người "nhờn luật" và khiến tính nghiêm minh của một buổi đấu giá không còn nữa.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét