Thứ Sáu, 13 tháng 11, 2020

Khu Đông trở thành động lực phát triển BĐS của TP HCM từ năm 2021

 Theo đánh giá của đại diện CBRE, xu hướng phát triển của thị trường bất động sản TP HCM sẽ tập trung ở phía Đông, nơi được qui hoạch thành TP Thủ Đức trong tương lai. Dự kiến nguồn cung nhà ở tại khu vực này có thể lên đến 198.000 căn vào năm 2025.


Tại hội nghị Bất động sản 2020 do Forbes Việt Nam tổ chức sáng ngày 12/11, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, giám đốc CBRE Việt Nam nhận định khu Đông TP HCM sẽ trở thành khu vực trọng điểm ảnh hưởng tới nguồn cung toàn thị trường trong thời gian tới.

Đại diện CBRE cho biết, nguồn cung tại TP HCM giảm xuống mức thấp nhất trong ba năm gần đây và gặp nhiều trở lực bởi dịch COVID-19 và việc rà sát dự án làm chậm tiến độ.

Xét theo phân khúc, TP HCM vẫn là nơi thu hút được nhiều nhóm đối tượng với phân khúc sản phẩm đa dạng, phân khúc hạng sang vẫn chiếm ưu thế với tỉ trọng 65% trong tổng rổ hàng. Trong khi đó, thị trường Hà Nội tập trung vào nhóm khách mua để ở với phân khúc trung cấp chiếm 69%.

Bên cạnh đó, trong khi giá nhà ở tại Hà Nội ổn định thì giá nhà tại TP HCM tiếp tục tăng 6% trong 9 tháng đầu năm nay, tiệm cận mức trung bình 1.966 USD/m2.

Trong bối cảnh TP HCM liên tục khan hiếm nguồn cung, thị trường giáp ranh là Bình Dương đã có những bước tiến triển mới.

"Những năm trước, Bình Dương ưa chuộng phân khúc bình dân nhất nhưng hiện nay phân khúc trung cấp với mức giá tương đương tầm trung ở TP HCM được ưa chuộng hơn nhiều hơn", ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt cho hay.

9 tháng đầu năm nay, Bình Dương có 8 dự án mới được mở bán, cung cấp ra thị trường gần 8.290 căn hộ, tăng 144% so với cùng kì và hấp thụ trên 8.000 căn, tăng 276%. Bình Dương cũng đi theo xu hướng của Hà Nội khi phân khúc trung cấp chiếm xấp xỉ 100% nguồn cung.

Ngược lại, giá nhà ở tại Bình Dương theo xu hướng tăng như TP HCM. Trước đây, giá nhà chỉ dao động trên dưới 20 triệu đồng/2 nhưng gần đây đã đạt ngưỡng 30-35 triệu đồng/m2, thậm chí có khi lên đến 40 triệu đồng/m2.

Thứ Ba, 3 tháng 11, 2020

Khoản nợ xấu hàng nghìn tỉ hé mở năng lực thực sự của chủ dự án BĐS lớn tại Sài Gòn

  Trong số tài sản VietinBank vừa rao bán liên quan đến khoản nợ nghìn tỉ của C.T Phương Nam có dự án căn hộ hạng sang nằm trong tứ giác xanh Nguyễn Du - Pasteur - Nguyễn Đình Chiểu -Trương Định.

Nguồn tin: https://vietnambiz.vn/khoan-no-xau-hang-nghin-ti-he-mo-nang-luc-thuc-su-cua-chu-du-an-bds-lon-tai-sai-gon-20201102160149845.htm

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank, Mã: CTG) chi nhánh TP HCM vừa ra thông báo bán đấu giá các khoản nợ có tổng giá trị 2.600 tỉ đồng của CTCP Đầu tư Phương Nam Land (trước đây là C.T Phương Nam), CTCP Đầu tư Quốc tế Liên Hiệp Quốc (trước đây là Quốc tế C&T) và Công ty TNHH MTV Vina Mall. Đây đều là những doanh nghiệp có liên quan đến CTCP Tập đoàn C.T (C.T Group).

Trong 7 nhóm tài sản đảm bảo cho các khoản nợ nói trên có dự án tại số 177 Nguyễn Đình Chiểu, quận 3 (không bao gồm tầng hầm B1 và 6 tầng thương mại) và nhà, đất tại số 136 Trần Huy Liệu, quận Phú Nhuận, TP HCM.

Tại số 117 Nguyễn Đình Chiểu được biết đến là dự án căn hộ hạng sang Léman Luxury Apartments của C.T Group, do Phương Nam Land làm chủ đầu tư. Còn nhà, đất tại số 136 Trần Huy Liệu là nơi ở của Chủ tịch HĐQT C.T Group Trần Kim Chung và được đăng kí làm chi nhánh của C.T Group.

Trước đó vào cuối tháng 10/2017, VietinBank từng rao bán 400 trái phiếu có mệnh giá 1 tỉ đồng/trái phiếu của Quốc tế C&T với giá khởi điểm 550 tỉ đồng. Số trái phiếu này được phát hành vào ngày 30/11/2010 và đáo hạn vào ngày 30/11/2016.

Số tiền thu được từ đợt chào bán Quốc tế C&T dùng để tăng qui mô vốn hoạt động và tài trợ thực hiện dự án đầu tư Khu phức hợp khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp số 117 Nguyễn Đình Chiểu.

Tại thời điểm rao bán, VietinBank cho biết trái phiếu trên thuộc nợ nhóm 5 của ngân hàng và toàn bộ lãi, lãi phạt của 400 trái phiếu phát sinh từ ngày 30/11/2012 tổ chức phát hành vẫn chưa thanh toán.